دی.سی. و فرماندهان از توافق ۳.۷ میلیارد دلاری برای انتقال تیم به ورزشگاه RFK خبر دادند
این توسعه، که با یک ورزشگاه سرپوشیده با ظرفیت ۶۵۰۰۰ صندلی لنگر انداخته است، عمدتاً توسط فرماندهان تأمین مالی می‌شود، که ۲.۷ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری می‌کنند، در حالی که مالیات‌دهندگان دی.سی. ۵۰۰ میلیون دلار پرداخت خواهند کرد.
دی.سی. و تیم واشنگتن کامندرز به توافق ۳.۷ میلیارد دلاری برای تبدیل سایت فرسوده ورزشگاه RFK در سواحل رودخانه آناکostia به خانه جدیدی برای تیم دست یافته‌اند که با خرده‌فروشی، مسکن و فضای پارک احاطه شده است - یک پروژه توسعه نسلی که احتمالاً میراث موریل ای. باوزر (شهردار دموکرات) و جاش هریس (صاحب کامندرز) را شکل می‌دهد.
این توسعه عظیم که در مساحتی بالغ بر ۱۷۷ هکتار در کنار آب قرار دارد و با یک ورزشگاه سرپوشیده با ظرفیت ۶۵۰۰۰ صندلی لنگر انداخته است، عمدتاً توسط کامندرز تأمین مالی می‌شود، که ۲.۷ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری می‌کنند، در حالی که مالیات‌دهندگان دی.سی. طبق شرایط اعلام‌شده در روز دوشنبه، ۵۰۰ میلیون دلار برای زیرساخت‌های پشتیبانی از ورزشگاه پرداخت خواهند کرد.
اما انتظار می‌رود که کل هزینه‌های مالیات‌دهندگان با احتساب امکانات پارکینگ، بهبودهای تفریحی و سایر زیرساخت‌های آب و برق، از ۱ میلیارد دلار فراتر رود - برچسب قیمتی که احتمالاً باعث بحث‌های داغ در شورای دی.سی. و بین ساکنان دی.سی. در مورد نحوه استفاده از پول عمومی می‌شود.
شورا باید این معامله را تأیید کند، و انتظار می‌رود که باوزر مولفه‌های تأمین مالی عمومی را در بودجه سرمایه ۲۰۲۶ خود در هفته‌های آینده بگنجاند. تیم و شهر امیدوارند که به سرعت حرکت کنند و قصد دارند سال آینده ساخت و ساز را آغاز کنند و ورزشگاه جدید را برای فصل ۲۰۳۰ افتتاح کنند. این امر مستلزم آن است که شورا شرایط این معامله را تا ژوئیه تأیید کند، و قانون‌گذاران می‌توانند در مورد تغییرات بحث کنند.
این معامله یک پیروزی قابل توجه برای باوزر است، که یک دهه را صرف پیگیری سایت ورزشگاه RFK برای بازسازی کرد و بخشی از میراث خود را بر تحولات عمده در عرصه‌های ورزشی دی.سی.، از Capital One Arena تا RFK، قرار داده است. این ورزشگاه همچنین یک پروژه تعریف‌کننده میراث برای هریس خواهد بود، که در Chevy Chase به عنوان پسر یک متخصص ارتودنسی و معلم مدرسه بزرگ شد، قبل از اینکه به وال استریت برود، جایی که او با ابزاری برای نجات تیم مورد علاقه خود که به شدت آسیب دیده بود، میلیاردر شد.
مقامات این پروژه را به عنوان توسعه یک محله کاملاً جدید معرفی کردند که جایگزین دریاهایی از آسفالت ترک خورده و وسعت‌های چمن استفاده نشده می‌شود.
چشم‌انداز این توسعه شامل چندین منطقه بزرگ است، از جمله ورزشگاه؛ یک منطقه پلازا برای سرگرمی و جشنواره‌ها. یک منطقه ساحلی برای مسکن، خرده‌فروشی و رستوران‌ها؛ یک منطقه مسکونی جدید Kingman Park، از جمله مسکن مقرون‌به‌صرفه؛ و یک منطقه تفریحی توسعه‌یافته، جایی که منطقه قصد دارد یک SportsPlex ۸۹ میلیون دلاری در کنار Fields at RFK بسازد.
بر اساس شرایط این معامله، منطقه ۵۰۰ میلیون دلار برای توسعه ورزشگاه طی چهار سال سرمایه‌گذاری می‌کند و قصد دارد با تمدید Ballpark Fee، یک جریان بودجه که از مشاغل دی.سی. برای پرداخت بدهی‌های Nationals Park جمع‌آوری می‌شود، بازپرداخت اوراق قرضه را تأمین کند. قرار بود Ballpark Fee پس از بازپرداخت آن اوراق قرضه که انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۶ اتفاق بیفتد، منقضی شود - اما شهر در عوض این هزینه را به عنوان "هزینه تسهیلات ورزشی" تغییر نام می‌دهد و از مشاغل می‌خواهد که به پرداخت ادامه دهند، اقدامی که می‌تواند باعث ایجاد وحشت در جامعه تجاری شود، زیرا آنها انتظار داشتند که پرداخت این هزینه‌ها را متوقف کنند.
علاوه بر نیم میلیارد دلار هزینه توسعه ورزشگاه، مالیات‌دهندگان همچنین ۲۰۲ میلیون دلار برای جاده‌ها، زیرساخت‌های تأسیسات و یک مطالعه ظرفیت حمل و نقل برای بررسی اینکه آیا بهبودهای حمل و نقل، مانند ایستگاه مترو جدید، مورد نیاز است، پرداخت خواهند کرد.
EventsDC، مرجع کنوانسیون و ورزش شهر، ۱۸۱ میلیون دلار برای یک تسهیلات پارکینگ سرمایه‌گذاری می‌کند، در حالی که دی.سی. سایر تسهیلات پارکینگ را از کامندرز در سال ۲۰۳۲ به قیمت ۱۷۵ میلیون دلار خریداری می‌کند، هزینه‌ای آتی که بخشی از برنامه مالی فعلی نخواهد بود.
در ورزشگاه جدید، Tailgating دشوارتر خواهد بود. خانه فعلی تیم - Northwest Stadium در Landover، مریلند - حدود ۲۲۰۰۰ فضای پارکینگ دارد، در حالی که ورزشگاه جدید تقریباً ۸۰۰۰ فضا خواهد داشت، که همه آنها در نهایت در یک پارکینگ قرار خواهند گرفت.
یکی از مقامات کامندرز، که به شرط ناشناس ماندن صحبت کرد زیرا مجاز به صحبت علنی قبل از اعلام نبود، با بیان اینکه هواداران می‌توانند در مناطق مختلطی که تیم در نزدیکی آن توسعه می‌دهد، وقت بگذرانند، نگرانی‌ها را به حداقل رساند.
این مقام نگفت که تیم چگونه ۲.۷ میلیارد دلار کمک مالی خود را تأمین می‌کند - که منحصراً به ورزشگاه می‌رود - جز اینکه تیم انتظار دارد برخی از بودجه را از برنامه وام ورزشگاه NFL دریافت کند.
این مقام همچنین گفت که هنوز مشخص نیست که قیمت بلیط‌ها چقدر خواهد بود یا تیم چه مقدار در مناطق غیر ورزشگاهی سرمایه‌گذاری خواهد کرد که حقوق توسعه آن را نیز خواهد داشت.
این مقام گفت که تیم مجوزهای صندلی شخصی (PSL) را ایجاد می‌کند، به این معنی که دارندگان بلیط فصلی باید حقوق خرید صندلی‌های خود را بخرند.
برنامه‌های PSL در سراسر NFL محبوب هستند - حدود ۲۰ تیم از ۳۲ تیم دارای آن هستند - و می‌توانند هزینه بلیط‌ها را به طور چشمگیری افزایش دهند.
Buffalo Bills در حال ساخت یک ورزشگاه جدید است و سال گذشته برنامه PSL را آغاز کرد. Buffalo News گزارش داد که هزینه آن بین ۲۵۰۰ تا ۸۰۰۰ دلار برای "پذیرش عمومی سطح پایین" و ۱۵۰۰۰ تا ۵۰۰۰۰ دلار برای صندلی‌های ممتاز بود. هواداران همچنین باید هزینه بلیط را پرداخت کنند.
این مقام گفت که تیم هیچ برنامه فوری برای انتقال دفتر مرکزی شرکت خود در College Park، مریلند، یا مرکز آموزشی خود در Ashburn، ویرجینیا ندارد.
این مقام افزود که مشخص نیست که آیا ورزشگاه جدید به نام Northwest Federal Credit Union نام‌گذاری می‌شود، همانطور که ورزشگاه فعلی است، یا اینکه تیم شریک جدیدی پیدا می‌کند.
روز دوشنبه، شهر ویدیویی را منتشر کرد که توافق را تبلیغ می‌کرد، که مقامات هنوز آن را تشریح نکرده‌اند اما باید از شورای دی.سی. برای تأیید عبور کند. این ویدیو با تصاویری آرشیوی از دوران اوج ورزشگاه RFK، با تشویق هواداران در لباس‌های زرشکی و طلایی امضای تیم آغاز می‌شود و توسط جو Theismann، مدافع سابق کامندرز، روایت می‌شود.
Theismann با تأکید می‌گوید: «بیایید کامندرز را به خانه بیاوریم» و می‌افزاید: «مسکن جدید، رستوران‌های جدید، خرده‌فروشی و فضاهای عمومی همگی ممکن هستند.
او ادامه می‌دهد: «یک شهر در سطح جهانی سزاوار یک ورزشگاه در سطح جهانی است که در دریایی از زرشکی و طلایی متحد شود. چیزی که ما را در غرور خود برای منطقه متحد می‌کند. اکنون زمان آن فرا رسیده است. بیایید واشنگتن را به دی.سی. بازگردانیم.»
با این حال، چندین عضو شورای دی.سی. مخالفت خود را با استفاده از پول مالیات‌دهندگان برای یک ورزشگاه جدید در این سایت ابراز کرده‌اند. برخی از ساکنان نیز مخالفت خود را ابراز کرده‌اند، و گروهی در حال جمع‌آوری امضا برای یک طرح رای‌گیری در سراسر شهر هستند که در صورت تصویب در سال آینده، ساخت یک ورزشگاه جدید در RFK را ممنوع می‌کند.
جاز لوئیس، نماینده مریلند (D-Prince George’s) در توییتی نوشت روز دوشنبه که مریلند استدلال محکمی برای ماندن کامندرز در Landover ارائه کرده بود، و گفت که تیم همچنان باید به قول خود مبنی بر تخریب ورزشگاه Landover برای آماده‌سازی آن برای بازسازی عمل کند.
او نوشت: «ما بهترین‌ها را برای واشنگتن کامندرز آرزو می‌کنیم. در پایان روز، من هنوز هم از طرفداران @Commanders هستم. من مشتاقانه منتظر فصل بعدی برای Prince George’s County هستم.»
این خبر در حال توسعه است و به روز خواهد شد.