عربستان سعودی اعلام کرد برای اولین بار به خارجی‌ها اجازه می‌دهد در شرکت‌های سهامی عام که مالک املاک در شهرهای مقدس مکه و مدینه هستند، سرمایه‌گذاری کنند، زیرا این پادشاهی به دنبال جذب سرمایه‌گذاری‌های بیشتر خارجی است.
بر اساس بیانیه اداره بازار سرمایه، از امروز، سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند سهام و ابزارهای بدهی قابل تبدیل در شرکت‌های فهرست شده در بورس اوراق بهادار عربستان سعودی که مالک املاک عمومی یا خصوصی در داخل مرزهای شهرها هستند را خریداری کنند. اداره بازار سرمایه اعلام کرد که یک استثنا برای سرمایه‌گذاران استراتژیک خارجی اعمال می‌شود و مالکیت خارجی نمی‌تواند از 49 درصد سهام فهرست شده یک شرکت بیشتر شود.
سهام برخی از شرکت‌های املاک در پی این خبر افزایش یافت. شرکت توسعه جبل عمر در ابتدای معاملات در عربستان سعودی تا 10 درصد افزایش یافت. شرکت سرمایه‌گذاری طیبه، شهر اقتصادی اعمار و شرکت ساخت و ساز و توسعه مکه نیز از جمله سهامی بودند که افزایش یافتند.
عربستان سعودی در راستای برنامه تنوع چشم‌انداز 2030، تلاش‌هایی را برای افزایش جذابیت خود به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری انجام داده است، از جمله با معرفی اصلاحات گسترده در قوانین سرمایه‌گذاری و کاهش قوانین مربوط به مالکیت خارجی در بازار سهام. این پادشاهی همچنین در حال انجام پروژه‌های توسعه‌ای مختلف در مکه و مدینه است، زیرا هدف آن پذیرش 30 میلیون زائر خارجی در سال تا سال 2030 است.
کریستوفر پین، شریک و اقتصاددان ارشد منا در نایت فرانک، در مورد قوانین جدید گفت: «این یک شناخت از نقش کلیدی است که سرمایه‌گذاران خارجی در توانمندسازی بازیافت سرمایه به توسعه‌های جدید املاک در داخل پادشاهی دارند.»
او گفت: صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) فهرست شده در این کشور «تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف و در سراسر پادشاهی دارند، بنابراین این تغییرات نظارتی احتمالاً اکنون و با فهرست شدن REITهای بیشتر تأثیر قابل توجهی خواهد داشت.»
غیرمسلمانان اجازه مالکیت املاک در شهرهای مقدس مکه و مدینه را ندارند، حتی پس از اینکه عربستان سعودی به تدریج به برخی از خارجی‌ها اجازه داد در بخش‌های مختلف پادشاهی صاحب ملک شوند.
خارجی‌ها می‌توانند با سرمایه‌گذاری 4 میلیون ریال (1.1 میلیون دلار) در املاک مسکونی، اقامت بلندمدت در عربستان سعودی را دریافت کنند، قانونی که تنها چند سال پیش معرفی شد. دو شهر مقدس مکان‌های مورد علاقه سرمایه‌گذارانی هستند که تقاضای بلندمدت و پایداری را می‌بینند.
گردانندگان هتل‌ها و مالکان آپارتمان‌ها می‌توانند بازده قابل توجهی داشته باشند، زیرا الزامات مذهبی برای هر مسلمان تندرست برای انجام حج یک بار در طول زندگی، تقاضا برای این شهرها را افزایش می‌دهد. برخی از صندوق‌های کشورهای با اکثریت مسلمان اجاره‌های بلندمدتی را برای برج‌های آپارتمان‌های مسکونی به دست آورده‌اند که برای پذیرایی از زائران کشورهایشان استفاده می‌شود.
در سال 2021، سازمان بورس عربستان به غیر سعودی‌ها اجازه داد تا در صندوق‌های املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری در داخل مرزهای شهرهای مقدس اشتراک کنند، اما سرمایه‌گذاری مستقیم در سهام شرکت یا ابزارهای بدهی را مجاز ندانست.
(به روز رسانی ها با نظر و زمینه)