مطالعه‌ای نشان داد که بحران آب و هوا تا سال ۲۰۵۵، ۱.۴۷ تریلیون دلار از ارزش املاک و مستغلات در ایالات متحده را از بین خواهد برد.
پیش‌بینی می‌شود که برخی مناطق به دلیل کاهش جمعیت و افزایش حق بیمه، ضربه سخت‌تری ببینند.
بیشترین تأثیرات بر قیمت مسکن در بخش‌هایی از کالیفرنیا و نیوجرسی پیش‌بینی می‌شود.
مطالعه جدید شرکت تحقیقاتی فرست استریت نشان داد که اثرات بحران آب و هوا تا سال ۲۰۵۵، ۱.۴۷ تریلیون دلار از ارزش خانه‌ها را در سراسر ایالات متحده از بین خواهد برد.
این اثرات به طور مساوی در سراسر کشور پخش نخواهد شد. در برخی مناطق، افزایش قیمت مسکن ممکن است بتواند از ضرر و زیان‌ها پیشی بگیرد، اما برخی از مکان‌ها ضربه سخت‌تری خواهند خورد.
فرست استریت تخمین زد که ۴۰ درصد از زیان‌های ارزش ملک در مکان‌هایی متمرکز خواهد شد که آن را جوامع «رهاشده آب و هوایی» می‌نامد. در این مکان‌ها — عمدتاً در دره مرکزی کالیفرنیا، در معرض خطر آتش‌سوزی جنگل‌ها، و ساحل نیوجرسی، در معرض خطر سیل و آسیب باد — ترکیبی از کاهش جمعیت و افزایش حق بیمه پیش‌بینی می‌شود که ارزش خانه را کاهش دهد.
فرست استریت دریافت که ۲۱۷۵۰ محله در سراسر ایالات متحده، یا ۲۶ درصد از مناطق سرشماری فعلی ایالات متحده، واجد شرایط برای آنچه که آن را جوامع "رهاشده آب و هوایی" می‌نامد، هستند.
رویدادهای شدید آب و هوایی اخیر، هزینه سرسام‌آور بلایای طبیعی را که ناشی از تغییرات آب و هوایی هستند و بدتر می‌شوند، برجسته می‌کند. سال گذشته، طوفان‌های پی در پی میلتون و هلن بخش‌هایی از فلوریدا و جنوب شرقی را ویران کردند و تنها میلتون به تنهایی باعث خسارات بیمه‌ای تا حدود ۲۸ میلیارد دلار شد. انتظار می‌رود آتش‌سوزی‌های اخیر لس‌آنجلس در مجموع نزدیک به ۲۵۰ میلیارد دلار خسارت به بار آورند.
محققان فرست استریت پیش‌بینی می‌کنند که در چند دهه آینده، رویدادهای شدید آب و هوایی بیشتر، مکان‌هایی را که آمریکایی‌ها برای زندگی امن می‌دانند، دوباره تنظیم می‌کنند. وقتی جمعیت به هر دلیلی کاهش می‌یابد، احتمالاً قیمت مسکن به دلیل کمبود تقاضا کاهش می‌یابد.
تأثیر طوفان سندی بر ساحل نیوجرسی را در نظر بگیرید. بسیاری از ساکنان کم‌درآمد نیوجرسی که در امتداد ساحل اقیانوس اطلس زندگی می‌کردند، به دلیل افزایش سرسام‌آور هزینه بیمه سیل، قادر به بازسازی در آن مناطق نبودند. آماندا دوکا-راینار، پروژه سازماندهی نیوجرسی، یک سازمان غیرانتفاعی برای بهبود بودجه بهبودی بلایا، را پس از رانندگی در اطراف لانگ بیچ آیلند، واقع در شهرستان اوشن، و دیدن ردیف‌هایی از خانه‌های متروکه تأسیس کرد.
دوکا-راینار در سال ۲۰۲۲ به بیزینس اینسایدر گفت: «مردم به سادگی بیرون رانده شدند یا مجبور شدند رها کنند یا مجبور شدند خانه‌های خود را بفروشند زیرا هرگز نتوانستند بودجه‌ای برای بازگشت جمع‌آوری کنند.»
در زیر، شهرستان اوشن و چهار جامعه دیگر که فرست استریت به دلیل خطر «رها شدن آب و هوایی» و در نتیجه کاهش ارزش ملک برجسته کرده است، آورده شده است. درصدها برای هر شهرستان، پیش‌بینی‌های فرست استریت از سال ۲۰۲۵ تا سال ۲۰۵۵ است.
۵. شهرستان کرن، کالیفرنیا
شهرستان کرن که به عنوان پایتخت انرژی کالیفرنیا شناخته می‌شود، در داخل کشور واقع شده است، حدود دو ساعت رانندگی به سمت شمال لس‌آنجلس. بزرگترین شهرهای آن عبارتند از دلانو، ریجکرست و بیکرزفیلد.
تأثیر بازار: -۱.۸٪
تأثیر بیمه: -۲.۳٪
تأثیر کل ارزش ملک: -۴.۱٪
۴. شهرستان ساکرامنتو، کالیفرنیا
شهرستان ساکرامنتو، واقع در یک ساعتی شمال سان فرانسیسکو، پایتخت ایالت، ساکرامنتو را در خود جای داده است.
تأثیر بازار: -۲.۷٪
تأثیر بیمه: -۱.۶٪
تأثیر کل ارزش ملک: -۴.۲٪
۳. شهرستان مونموث، نیوجرسی
شهرستان مونموث محل چندین مکان محبوب تعطیلات ساحلی نیوجرسی، از جمله آزبری پارک، بلمار و سی گیرت است.
تأثیر بازار: -۰.۷٪
تأثیر بیمه: -۳.۶٪
تأثیر کل ارزش ملک: -۴.۲٪
۲. شهرستان اوشن، نیوجرسی
شهرستان اوشن مستقیماً در جنوب شهرستان مونموث واقع شده است و شامل سایر مقاصد محبوب برای ساحل‌روهای ساحلی نیوجرسی، از جمله Seaside Heights، Barnegat Light و Mantoloking است.
تأثیر بازار: -۳.۳٪
تأثیر بیمه: -۱.۱٪
تأثیر کل ارزش ملک: -۴.۴٪
۱. شهرستان فرسنو، کالیفرنیا
شهرستان فرسنو درست در شمال شهرستان کرن واقع شده است. شهرستان فرسنو محل آتش‌سوزی نهر سال ۲۰۲۰ بود که به مدت ۱۱۲ روز سوخت و سومین آتش‌سوزی بزرگ در تاریخ ایالت بود.
تأثیر بازار: -۴.۶٪
تأثیر بیمه: -۹.۸٪
تأثیر کل ارزش ملک: -۱۴.۴٪